SERVICIO EN CANARIAS PARA SERVICERS NACIONALES
Como canarios y como profesionales con experiencia en el sector, detectamos que Canarias es un punto de dolor para el servicer nacional. Somos 8 islas, cada una con sus particularidades, problemas, baja cualificación profesional sectorial y con su propio mercado interno. Incluso dentro de una misma isla la demanda y oferta se comportan de forma distinta en función de la ubicación del activo.
Somos el partner del Servicer en Canarias. Somos su socio estratégico territorial en el que poder delegar parte de sus procesos, pues cubrimos desde las tomas de posesión a la comercialización y venta del activo, como se verá a continuación:
Iniciamos el procedimiento de adjudicación de un expediente con un informe de ocupación del inmueble. Hacemos una visita al inmueble y valoramos la situación física del mismo y social de sus ocupantes.
Trabajamos en recopilar toda la documentación posible de cada expediente (datos registrales, contratos de alquiler, IBI, tasaciones recientes, decretos de adjudicación, testimonio de terceros, etc).
Nos ocupamos de negociar, de forma amistosa y extrajudicial para que los ocupantes ilegales dejen libre el inmueble antes de llegar al lanzamiento judicial.
Procedemos posteriormente a la limpieza del inmueble, cambio de cerraduras y aseguramiento de la propiedad.
Contamos con experto en valoraciones inmobiliarias reconocido por la Asociación Profesional Colegial de Peritos Judiciales Inmobiliarios.
Gestionamos de forma activa la venta del inmueble del acreditado antes de llegar a la adjudicación del mismo.
Este método le permite a la entidad financiera ahorros de costes, mejoras y abaratamientos de los procesos de adjudicación.
Además, se produce un ahorro en las dotaciones para insolvencias, ahorro en los costes por deterioro del inmueble y entrega rápida del mismo.
Publicación, visitas y venta del activo apoyándonos en nuevas tecnologías y en estrategias de Marketing Digital.